房價過熱 寧波房地產貸款業務遭嚴查_國內動態 - 寧波房產超市網

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          房價過熱 寧波房地產貸款業務遭嚴查

          太陽與野花2019年08月12日 15:09   
          報名看房
          [導讀]日前,銀保監會啟動對北京、南京、蘇州、深圳、寧波等32個前期房價過熱城市的房地產貸款業務專項檢查。

          寧波房產超市網8月12日訊

            日前,銀保監會啟動對北京、南京、蘇州、深圳、寧波等32個前期房價過熱城市的房地產貸款業務專項檢查?梢哉f,今年以來房地產信貸規模較大或占比較高、與交易火爆樓盤合作密切等銀行機構都將成為檢查重點。

            鎖定房價過熱的32個城市
            從此次被檢查的銀行機構來看,主要有四類:一是房貸規模大的銀行;二是房貸業務風險大的銀行;三是與高負債房企合作密切的銀行;四是與交易火爆樓盤合作的銀行。此次檢查可以說是直擊重點,因為此類房貸領域有較大的風險而此次檢查有助于堵住資金漏洞,針對房地產市場的管控有積極的作用。
            這32個城市可以說是全國房地產市場的領頭羊,這32個城市占了中國房地產市場半壁江山,可以說,這些城市穩了,全國房地產市場也就穩了。近幾年來,監管部門就一直緊盯房價過熱城市房地產貸款業務風險,此次檢查范圍有所擴大,也是綜合考慮了上半年房價漲幅的各項統計數據。
            房企開發貸將遭嚴控
            此次檢查,涉及土地儲備貸款、開發貸款、個人房貸、住房租賃貸款等銀行房地產相關貸款。下半年政府會更嚴格控制房企開發貸,信貸的投向也主要為實體經濟、民營企業、普惠金融等。為穩定土地市場預期,從源頭抑制土地和房地產相關炒作,可考慮將對開發企業融資的合理管控措施制度化。
            房地產行業調控將繼續保持高壓態勢,下半年行業融資環境可能依舊趨緊。在堅持房住不炒的定位下,房地產**屬性將持續弱化,逐步回歸于居住功能。房地產市場總體將繼續保持平穩態勢,房地產貸款在穩健的貨幣政策下也有望實現較為平穩的增長。
            雖然此次政策主要針對企業端,它的內容大多集中在企業的資金流入,包括拿地、開發貸等層面,但對個人的購房需求也會有相應的影響。銀行信貸資源結構的調整,房地產開發貸款及個人住房貸款的增長速度還將持續降低。然而針對購房按揭端,政策影響相對會中性一些,對絕大多數正規交易,尤其是對剛性需求沒有太大的影響。但是針對**需求,非理性加杠桿的話肯定會受到較為明顯的打壓。
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