央行宣布全面降準0.5%!對寧波樓市有何影響?_國內動態 - 寧波房產超市網

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          央行宣布全面降準0.5%!對寧波樓市有何影響?

          太陽與野花2019年09月07日 11:03   
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          [導讀]9月6日央行發布了重磅消息,使得這個周末注定不平凡。正如之前對市場的預測,在國務院常務會過后的兩天,“降準”的政策就已落地。
            9月6日央行發布了重磅消息,使得這個周末注定不平凡。正如之前對市場的預測,在國務院常務會過后的兩天,“降準”的政策就已落地。根據中國人民銀行官網公告獲悉,為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定于2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。
            事實上,“降準”在國務院常務會議上早已有了信號。9月4日晚間,國務院常務會議部署精準施策加大力度做好“六穩”工作,確定加快地方政府專項債券發行使用的措施,帶動有效投 資支持補短板擴內需。
            此次讓人注意的是“普遍降準”和“定向降準”兩個重點,會議強調實施穩健貨幣政策并適時預調,加快落實降低實際利率水平的措施,及時運用普遍降準和定向降準等政策工具,引導金融機構完善考核激勵機制,將資金更多用于普惠金融,加大金融對實體經濟特別是小微企業的支持力度。要壓實責任,增強做好“六穩”工作的合力,確保經濟運行在合理區間。

            此次降準是落實國務院常務會議的要求,會議上明確提到要及時降準,所以這次央行的降準還是非常及時迅速的。

            除了全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點之外,為促進加大對小微、民營企業的支持力度,再額外對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點,于10月15日和11月15日分兩次實施到位,每次下調0.5個百分點。
            中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策,不搞大水漫灌,注重定向調控,兼顧內外平衡,加大逆周期調節力度,保持流動性合理充裕,保持廣義貨幣M2和社會融資規模增速與名義GDP增速基本匹配,為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
            接下來我們來盤點一下此次降準公告的重點內容:
            1.此次降準釋放多少資金?
            此次降準釋放長期資金約9000億元,其中全面降準釋放資金約8000億元,定向降準釋放資金約1000億元。財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司的法定準備金率為6%,是金融機構中最 低的,已處于較低水平,因此此次全面降準不包含這三類金融機構。
            2.降準是否意味著穩健貨幣政策取向發生改變?
            此次降準與9月中旬稅期形成對沖,銀行體系流動性總量仍將保持基本穩定,而且定向降準分兩次實施,也有利于穩妥有序釋放資金。因此,此次降準并非大水漫灌,穩健貨幣政策取向沒有改變。
            3.此次降準如何支持實體經濟?

            此次降準釋放資金約9000億元,有效增加金融機構支持實體經濟的資金來源,還降低銀行資金成本每年約150億元,通過銀行傳導可以降低貸款實際利率。定向降準是完善對中小銀行實行較低存款準備金率的“三檔兩優”政策框架的重要舉措,有利于促進服務基層的城市商業銀行加大對小微、民營企業的支持力度。這些都有利于支持實體經濟發展。

            那么此次降準對寧波樓市有影響嗎?
            房地產貸款政策一直堅持從緊的態度,包括此次降準本身也不會直接和房地產有關聯,對房地產行業帶來的影響有限。降準不是為了刺激房地產,降準前已經多次針對房地產收緊政策,筑大壩,避免資金流入房地產。從客觀來說,商業銀行對房貸,包括開發貸和按揭貸款等持比較認可的態度,在后續樓市運作過程中,房貸的成本或將降低。由于10月份要推行新的LPR貸款定價機制,部分城市可能基點會有所上調,但是相對來說,銀行更有意愿積極放貸,這對于房地產貸款來說是一個利好。
            此次定向降準,就像電商購物,商家先給產品的價格打了折扣,然后,平臺又給消費者的賬戶送了紅包優惠,那么剩下的就看自己的能力和需求了。此次定向降準可以說是一種激勵,加大對中小銀行的流動性支持,引導資金更有效率地進入實體經濟,加大對重點領域和薄弱環節地支持。
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