又是底價?土拍遇冷?非也非也,11100元/平!東投拿下東部新城明湖核 心地塊!_土地拍賣 - 寧波房產超市網

  • <object id="himkp"><strong id="himkp"></strong></object>
    
    

    <p id="himkp"><strong id="himkp"><xmp id="himkp"></xmp></strong></p>
      <acronym id="himkp"><label id="himkp"></label></acronym>
    1. <td id="himkp"><strike id="himkp"></strike></td>

      <pre id="himkp"></pre>

      <acronym id="himkp"><label id="himkp"><xmp id="himkp"></xmp></label></acronym>
        1. <p id="himkp"></p>
        2. 寧波房產超市網 > 寧波樓市 > 土地拍賣 > 正文
          輸入您的找房需求,立刻找到適合您的房源
          房源類型: 新房
          期望區域: 不限
          期望戶型: 不限
          購房預算: 不限
          購房面積: 不限
          手機號碼:
          立即
          找房

          又是底價?土拍遇冷?非也非也,11100元/平!東投拿下東部新城明湖核 心地塊!

          呼呼呼呼呼嘿2019年09月16日 13:04   
          報名看房
          [導讀]一直以來,涉及到東部新城的土地,向來不會缺乏熱度,作為寧波的經濟發展核 心,東部新城的成長我們也都看在眼里,今天要出讓的是東部新城的一塊商住用地。
          一直以來,涉及到東部新城的土地,向來不會缺乏熱度,作為寧波的經濟發展核 心,東部新城的成長我們也都看在眼里,今天要出讓的是東部新城的一塊商住用地。具體情況如何,讓我們來看看吧!
          今天上午十點,東部新城核 心區以東片區B1-2#/3#地塊一塊商住用地開拍。

          東部新城核 心區以東片區B1-2#/3#地塊


          東部新城核 心區以東片區B1-2#/3#地塊位于東部新城核 心區以東片區,中山東路以北,盛莫路以西,紅梅街以南,后新漕河東側沿河綠帶以東。出讓面積34194㎡,建筑面積為82065.6㎡,容積率2.4,起始樓面價11100元/㎡,限高70m,競買保證金18500萬元,限價13220元/㎡,起始總價9.11億元,規劃為城鎮住宅、商務金融、批發零售及其配套設施用地。

          本次土拍僅有一家房企參與競拍,東投經過一輪,以11100元/㎡的底價,總價9.11億元拿下該地塊。

          出讓要求:
          1、本地塊作為甬江人才創新中 心二期項目,是以辦公和人才公寓為特色的混合社區,禁止建設低層住宅,禁止建設公寓式辦公、酒店式辦公、和低層獨棟式辦公,其中住宅總計容建筑面積不超過地塊總計容建筑面積的50%,也就意味著住宅和商業建面同為4.1萬平,同時也規定商業部分需自持10年,這大大的增加了開發商的運營成本。
          2、按住宅總計容建筑面積的20%配建租賃住房,面積不低于8200平方米。配建的租賃住房允許整體轉讓,轉讓后不得改變租賃住房性質。這是寧波市區內第 一次出讓地塊中含有配建租賃用房,這也導致可出售住宅的計容面積進一步減少,僅占了地塊總建面的40%,僅為3.3萬平。
          3、北側沿規劃道路應以休閑商業界面為主。
          4、根據規劃,2個分地塊內需分別設置一處平均寬度不小于12米的南北向公共開放廊道,以確保中山東路與后塘河的公共步行聯系,廊道與城市道路連接處應設置占地面積不小于200平方米的小型廣場。
          關于配套:
          商業上:地塊周圍會打造成TOD體驗式商業中 心,2公 里內有東部銀泰城、五一廣場、寧波文化廣場、宏泰廣場等眾多商業體。
          教育上:三公 里內擁有鄞州東新學校、寧波鄞州赫德實驗學校、寧波市新城第 一實驗學校、邱隘鎮小學、鄞州邱隘實驗小學、鄞州董玉娣中學、邱隘實驗中學、效實中學(東部校區)等教育資源。
          醫療上:2公 里內擁有鄞州區中西醫結合醫院,寧波眼科醫院,以及去年泰康拿下的醫養用地,將與著 名的紐約西奈山醫院合作。
          交通上:步行400米即可到達地鐵1號線盛莫路站,未來還規劃有7號線經過,周邊還擁有中山東路和盛莫路2條城市主干道未來出行便利。
          同時,地塊附近的明湖馬上也要動工,未來的生態環境優越。
          這塊地錯綜復雜的出讓條件限制了很多開發商想要把這塊地納入囊中的心思,而且今天出讓的這塊地是實際可出售住宅部分僅占了總建面的40%,再加上自持4.1萬平商業10年的運營成本和8200平左右租賃用房的建安成本,這宗地塊的真實起始總價和地塊的實際樓面價其實是非常高的。所以看起來是土拍遇冷,但實際非也,土拍市場風云莫測,最終還是要看這宗地塊建成后是怎么樣一番情況,暫不考慮其他的,就身處東部新城就已經足夠給一個高分了。
          律師聲明:凡注明"來源:非房產超市網"的所有文字圖片等資料,系本站轉載自其它媒體或網友原創,轉載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責,凡注明"來源:房產超市網"的所有文字圖片等資料,版權均屬房產超市網所有,未經許可請勿轉載刊登。
          分享到:
          我有話說:
          已有條評論,共人參與

          或使用快捷登錄

          匿名
          熱門評論
          最新評論

          顯示更多

          為您推薦
          • 本地樓市
          • 政策法規
          最愛看
          免責聲明:本網站所發布的所有信息、資料、圖表等僅供參考使用,不聲明或保證其內容之正確性或可靠性;網站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒。購房者依據本網站提供的信息、資料及圖表進行房屋交易等造成的任何后果與本網站無關;本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。本網站資源部分來源于網友上傳分享或公開網絡,相應權利歸原作者所有;如果您認為本網站的任何內容侵犯您的合法權利,請您通過以下聯系方式告知我們并提供相關證據及說明,本網站會盡快采取相應措施。聯系電話:0574-87075629。
          全國ICP證:B2-20130034 ICP證:浙B2-20100070 浙ICP備:10026604號-1 0574-87075629
          電子公告(BBS)業務許可證 廣播電視節目制作經營許可證(浙)字第1038號 商業特許經營備案號:1330402000900005

          看房專車
          第一時間聯系您安排看房!
          四海图库印刷总站 二四六百万文字论坛手机板二四六免费大全