寧波樓市9月成交月報,成交套數環比下降11.92%,房炒不住成效初顯_本地樓市 - 寧波房產超市網

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          寧波樓市9月成交月報,成交套數環比下降11.92%,房炒不住成效初顯

          呼呼呼呼呼嘿2019年10月08日 15:53   
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          [導讀]寧波樓市9月成交月報,成交套數環比下降11.92%,房炒不住成效初顯
          9月重點資訊
            央行宣布全面降準0.5%!對寧波樓市有何影響?
          9月6日央行發布了重磅消息,使得這個周末注定不平凡。正如之前對市場的預測,在國務院常務會過后的兩天,“降準”的政策就已落地。根據中國人民銀行官網公告獲悉,為支持實體經濟發展,降低社會融資實際成本,中國人民銀行決定于2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司)。
          那么此次降準對寧波樓市有影響嗎?
          房地產貸款政策一直堅持從緊的態度,包括此次降準本身也不會直接和房地產有關聯,對房地產行業帶來的影響有限。降準不是為了刺激房地產,降準前已經多次針對房地產收緊政策,筑大壩,避免資金流入房地產。從客觀來說,商業銀行對房貸,包括開發貸和按揭貸款等持比較認可的態度,在后續樓市運作過程中,房貸的成本或將降低。由于10月份要推行新的LPR貸款定價機制,部分城市可能基點會有所上調,但是相對來說,銀行更有意愿積極放貸,這對于房地產貸款來說是一個利好。
          此次定向降準,就像電商購物,商家先給產品的價格打了折扣,然后,平臺又給消費者的賬戶送了紅包優惠,那么剩下的就看自己的能力和需求了。此次定向降準可以說是一種激勵,加大對中小銀行的流動性支持,引導資金更有效率地進入實體經濟,加大對重點領域和薄弱環節的支持。
          寧波市土地出讓

          9月寧波市有24塊住宅用地出讓






          寧波市土地成交

          9月寧波市有6塊住宅地塊成交




          預售許可證領取

          9月新增供應36盤,共計10611套住宅,總建筑面積約121.60萬方。





          寧波市住宅量價走勢
          9月寧波市商品住宅共成交104.49萬方,共成交8962套,成交套數環比下降11.92%
          總套數銷量排行慈溪市的綠地海灣排在首位,成交512套

          9月備案均價為17552.22元/㎡,環比下降1.33%


          成交主力面積以120-144㎡為主


          成交區域

          9月成交量以慈溪市為最 高


          9月備案均價以海曙區為最 高


          成交TOP 10

          近期加推項目集中備案上榜



          區域市場—海曙區
          9月海曙區共備案433套住宅,備案面積約5.98萬方,備案均價30955.66元/㎡

          金地華章集中備案93套,備案均價33204.89元/㎡支持區域成交量



          區域市場—鄞州區
          9月鄞州區共備案802套住宅,備案面積約10.87萬方,備案均價30404.03元/㎡

          金隅·大成郡集中備案187套,備案均價31294.33元/㎡支持區域成交量



          區域市場—江北區
          9月江北區共備案1103套住宅,備案面積約12.91萬方,備案均價24712.75元/㎡;

          萬科濱河道集中備案362套,備案均價29767.55元/㎡支持區域成交量



          區域市場—鎮海區
          9月鎮海區共備案320套住宅,備案面積約7.27萬方,備案均價19002.40元/㎡

          首開龍湖·春江酈城集中備案195套,備案均價17006.92元/㎡支持區域成交量



          區域市場—北侖區
          9月北侖區共備案819套住宅,備案面積約9.43萬方,備案均價19091.97元/㎡

          萬科·未來廣場集中備案148套,備案均價17774.37元/㎡支持區域成交量



          區域市場—奉化區
          9月北侖區共備案819套住宅,備案面積約9.43萬方,備案均價19091.97元/㎡

          萬科·未來廣場集中備案148套,備案均價17774.37元/㎡支持區域成交量



          區域市場—慈溪市
          9月慈溪市共備案2507套住宅,備案面積約27.99萬方,備案均價13248.82元/㎡。

          綠地海灣集中備案512套,備案均價13742.33元/㎡支持區域成交量



          區域市場—余姚市
          9月余姚市共備案1386套住宅,備案面積約15.56萬方,備案均價9970.27元/㎡。

          中昂江南印集中備案250套,備案均價8016.54元/㎡支持區域成交量



          區域市場—象山縣
          9月象山縣共備案599套住宅,備案面積約6.78萬方,備案均價11473.07元/㎡。

          保集瑞府備案80套,備案均價14057.89元/㎡支持區域成交量



          區域市場—寧?h
          9月寧?h共備案157套住宅,備案面積約2.02萬方,備案均價11599.24元/㎡

          得力寧河灣集中備案31套,備案均價7764.41元/㎡支持區域成交量



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