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          鏖戰5小時!130輪!最終中梁17380元/㎡拿下鄞奉片區宅地

          呼呼呼呼呼嘿2019年10月18日 16:15   
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          [導讀]鏖戰5小時!130輪!最終中梁17380元/㎡拿下鄞奉片區宅地
          據上次土拍已過去一個多星期,當大家都以為土拍如秋意一樣漸冷時,一件大事也正悄然醞釀,并在本周五揭開序幕,就有如今日的天氣一樣,明媚溫暖,沁人心脾。話不多說,就有請今日的主角閃亮登場。
          今天上午十點,海曙區HS17-03-09 地塊(鄞奉片區地段)一塊城鎮住宅用地及配套開拍。

          海曙區HS17-03-09 地塊(鄞奉片區地段)

          海曙區HS17-03-09 地塊(鄞奉片區地段)位于海曙區,東至規劃鄞奉路,南至環城南路防護綠地,西、北至規劃支路。出讓面積51215㎡,總計容建面14.85萬方,容積率1.0-2.9,起始樓面價16000元/㎡,競買保證金48000萬元,建筑限高100米(其中2#、3#60米),起始總價23.76億元,規劃為城鎮住宅及配套。

          本次土拍共有6家房企參與競拍分別是中梁、建杭、榮安、花樣年、新希望&北辰、金地。

          最終,經過130輪,中梁以17380元/㎡,溢價率8.6%,總價25.8億元拿下該地塊。

          出讓要求:
          1、建筑限高100米(2#、3#m),建筑密度≤30%,豎向利用深度控制標高為-15米。
          2、2#、3#內集中配建計容建筑面積不少于4000平方米的商業及配套。
          3、地塊須按規定實行新建住宅100%全裝修。
          4、建筑高度超過80米的同意設置公寓式住宅,以棟為單位加強管理,盡可能減少對周邊現有地塊的日照影響。
          5、建筑風格應體現時代特色,色彩宜簡潔明快。高層建筑宜以點式或短板形式為主,體量不宜過大,以利于南塘河及沿河綠地景觀的滲透。屋頂設備應當結合屋頂形式或女兒墻進行一體化隱蔽設計。其中2#、3#區塊內住宅立面需公建化處理。
          關于配套:
          地塊南倚南環高架,銜接鄞州新城與東部新城;西鄰環城西路,橫貫海曙,溝通江北,且杭甬高速也在2公 里范圍內,構筑起與杭州、紹興等省內重要城市的1.5小時交通圈。而軌道2號線距地塊不足1.5公 里,出行便利。
          商業上:海曙恒一廣場等商業公建配套環布四周。
          醫療上:寧波市婦女兒童醫院、海曙區婦幼保健院。
          教育上:寧波外事學校。
          總體來看,海曙區今日拍出的這塊地未來基本上又會是一個熱點項目。喜歡這個地段的市民也可以多關注一下這個地塊的動向,未來能否為寧波帶來更大驚喜,就讓我們拭目以待吧!
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